楼房平移，简单的说就是指，将建筑物整体的在同一水平面上移动到不同的位置。在目标地重新建基础后，将原楼房与原基础切割分离、顶托、平移等技术移至新基础后固定。现在楼房平移技术已经很成熟了，只要不破坏楼房的承重结构（地梁），房子不开裂，基本上没有影响的。如果不可以住，那就没有移动的意义了。

    近一年来，有关楼房平移的报道在网络上时有见到，平移楼房的目的，就是以低成本，获得高回报。比如，楼房因为国家重大项目施工，刚好在规划内，如果拆了重新建，以三层楼房为例，可能需要近百万；如果进行平移，费用大概只需要十来万元，而且基本上不会对原建筑结构有什么影响。

     同时，在目前所见报道的平移楼房，所平移的距离一般较近，几乎多是距现有楼房的10余米距离。据平移的师傅介绍，目前，平移技术在国内已经比较成熟，在平移过程中，基本上不会出现什么风险。一般的楼房，在平移时间上，进度也比重新建房的速度快。以一处三层高楼房为例，从开工建设，到装修好，一般需要一年左右。而平移加上前期的准备工作，到最后结束，一般也就是一个月左右的时间。

    用形象的比喻解释楼房平移原理:楼房好比一辆汽车,上轨道相当于底盘,下轨道相当于道路,滚轴好比汽车轮子,千斤顶如同汽车动力,楼房移动就像汽车开动。平移就是利用拖换工程原理及整体拖动技术,在不改变整体结构、不影响其正常使用的前提下,将建筑无平移至规划预定位置的一种施工方法.它适用于砖混及框架结构的任何建筑物,它与常用的易地新建方法相比较,它有保持原貌、费用抵、工期短。

   我国大楼整体平移技术居世界领先地位，到目前为止，全国已有40座大楼被整体“搬家”，超过国外大楼平移的总和。据贵州加固公司的师傅介绍，建筑物“整体平移”就是将大楼托换到一个托架上，这个托架下部有滚轴，滚轴下部有轨道，然后将建筑物与地基切断，这样建筑物就形成了一个可移动体，然后用牵引设备将其移动到固定的新基础上。以南京江南大酒店为例，这座即将搬家的星级饭店位于南京市中心，总建筑面积约5424平方米，总重量达到8000多吨。这座7层饭店之所以“搬家”，是为饭店前的马路拓宽让路，将平移26米。它的整体平移与拆除重建相比，可以减少费用2/3，时间不会超过3个月。如果这座大酒店拆除重建，则至少需要2年的时间。

   目前我国的工程界科技人员还新发明了气垫液垫平移技术，就是将建筑物底部绕上一圈皮管，向里填充气体或液体，形成气裙或液裙，再通过牵引力来完成平移。这种办法，已经为沪宁铁路线上10多个老木桥更换了钢筋混凝土桥，整个施工时间只需1个半小时，这一技术已经通过了专家评审，为世界的大楼整体平移增加了新办法。