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影响砂浆强度的因素较多。据贵州基础加固小编了解当原材料质量一定时，砂浆的强度主要取决于水泥强度等级与水泥用量。
普通抹面砂浆通常分为两层或三层进行施工。各层砂浆要求不同，因此每层所选用的砂浆也不一样。据贵州基础加固小编了解一般底层砂浆起粘结基层的作用，要求砂浆应具有良好的和易性和较高的粘结力，因此底层砂浆的保水性要好，否则水分易被基层材料吸收而影响砂浆的粘结力。基层表面粗糙些有利于与砂浆的粘结。据贵州基础加固小编了解中层抹灰主要是为了找平，有时可省去不用。面层抹灰主要为了平整美观，因此应选细砂。
普通抹面砂浆的功能主要是保护墙体、地面不受风雨及有害杂质的侵蚀，据贵州基础加固小编了解提高防潮、防腐蚀、抗风化性能，增加耐久性;同时可使建筑物达到表面平整、清洁和美观的效果。
用于砖墙的底层抹灰，多用石灰砂浆;据贵州基础加固小编了解用于板条墙或板条顶棚的底层抹灰多用混合砂浆或石灰砂浆;混凝土墙、梁、柱、顶板等底层抹灰多用混合砂浆、麻刀石灰浆或纸筋石灰浆。
据贵州基础加固小编了解抹面砂浆要求具有良好的和易性，容易抹成均匀平整的薄层，便于施工。还应有较高的粘结力，砂浆层应能与底面粘结牢固，长期不致开裂或脱落。处于潮湿环境或易受外力作用部位(如地面、墙裙等)，还应具有较高的耐水性和强度。
凡涂抹在建筑物或建筑构件表面的砂浆，统称为抹面砂浆。
据贵州基础加固小编了解根据抹面砂浆功能的不同，可将抹面砂浆分为普通抹面砂浆、装饰砂浆和具有某些特殊功能的抹面砂浆(如防水砂浆、绝热砂浆、吸音砂浆、耐酸砂浆等)。
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