今天贵州新东源建筑加固工程有限公司帮助大家了解房屋危险性鉴定的相关知识，为了确保建筑使用的安全，建议选择专业的房屋检测机构，提供相应的鉴定检测方案，以确保房屋安全可靠。

房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定。

1. 第一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；

2. 第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。

基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行

房屋危险性签定内容包括以下几个方面：

1. 结构评估：我们将对房屋的结构进行全面的检查，包括墙体、屋顶、地基等部分，以确保其稳固性和承重能力。

2. 建筑材料评估：我们将对房屋所使用的建筑材料进行检测，以确保其质量和安全性，避免因为材料问题引发的潜在风险。

3. 设备设施评估：我们将对房屋内的设备设施进行检查，包括电气线路、水管、燃气管道等，以确保其正常运行和安全使用。

4. 环境因素评估：我们将对房屋周围的环境因素进行评估，包括自然灾害风险、污染源等，以确您的房屋不受外部环境的影响。

混凝土结构构件评定为危险点

1.梁、板产生超过L/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1.0mm；或梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝或斜裂缝，缝宽大于0.5mm，板产生宽度大于1.0mm的受拉裂缝；

2. 简支梁、连续梁跨中或中间支座受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上或向下延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于1.0mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝；

3.梁、板主筋的钢筋截面锈损率超过15％，或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落、露筋；

4. 预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部混凝土松散露筋，或预制板底部出现横向断裂缝或明显下挠变形；

5.现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；

6.压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的裂缝；柱因受压产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1.0mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；

7.柱或墙产生相对于房屋整体的倾斜、位移，其倾斜率超过10‰；

8. 构件混凝土有效截面削弱达15％以上，或受力主筋截断超过10%；柱、墙因主筋锈蚀已导致混凝土保护层严重脱落，或受压区混凝土出现压碎迹象；

9.钢筋混凝土墙中部产生斜裂缝；

10. 屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于20‰；

11.悬挑构件受拉区的裂缝宽度大于0.5mm。

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