一、结构安全性：
1、检查房屋的主要承重构件，如梁、柱、墙体等，是否有裂缝、倾斜或腐蚀等现象；
2、评估地基是否稳固，是否有沉降迹象；
3、检查屋顶是否有渗漏、瓦片破损等问题。
二、设施功能性：
1、检查供水、排水系统是否正常工作，没有堵塞或渗漏；
2、评估电力系统是否安全，线路、开关、插座是否完好无损；
3、确认供暖、通风和空调系统是否能有效运行。
三、居住环境：
1、检查室内空气质量，是否有霉味、异味等污染源。
2、评估自然采光和通风条件是否满足居住需求。
3、确认是否有害虫或鼠类等侵扰问题。
四、合规性：
1、确认房屋是否符合当地的建筑法规和安全标准。
2、检查是否存在违法建设或违规改建的情况。
五、经济性：
1、评估维修和改造的成本，与房屋的价值和预期使用寿命进行比较；
2、考虑长期维护费用，如定期检查、维修等。
六、需求与偏好：
1、根据家庭成员的生活习惯和舒适度要求，评估房屋是否满足居住需求；
2、考虑是否需要更多的空间或特殊功能区域。
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