高层建筑特点是什么？高层建筑的核心特征是 “高度超过特定阈值”，其划分标准旨在规范建筑设计、施工及安全管理，确保建筑使用过程中的安全性和适用性。了解这一概念有助于理解建筑规范的必要性，尤其是在火灾等紧急情况下，高层建筑的疏散和避难设计（如前文提到的避难层）显得尤为重要。下面小编贵州新东源建筑加固工程有限公司给大家聊聊高层建筑特点是什么、国际通用的高层建筑划分标准、中国的高层建筑划分标准、高层建筑的特点等。以下从国际通用标准、中国标准及高层建筑的特点等方面详细说明：
高层建筑是指建筑高度超过一定标准的建筑物，其定义通常与建筑功能、结构形式及相关规范要求密切相关，不同国家和地区的划分标准存在一定差异。
一、国际通用的高层建筑划分标准
不同国家对 “高层建筑” 的界定主要基于建筑高度或楼层数，常见标准如下：
（1）10层及10层以上的居民建筑和建筑高度超过
（2）10层及10层以上或房屋高度超过
（3）建筑高度超过
二、中国的高层建筑划分标准
根据中国《建筑设计防火规范》（GB50016）及《民用建筑设计统一标准》（GB50352），高层建筑的定义如下：
1、住宅建筑：建筑高度大于 27 米的住宅为高层建筑（注：建筑高度≤27 米的为低层或多层住宅）；
2、公共建筑：建筑高度大于 24 米的非单层公共建筑为高层建筑（如办公楼、酒店、商场等；若公共建筑为单层，即使高度超过 24 米，也不视为高层建筑）。
3、特殊规定：建筑高度超过 100 米的民用建筑，无论住宅还是公共建筑，均被称为 “超高层建筑”，其设计标准（如防火、疏散、结构安全等）更为严格。
三、高层建筑的特点
1、结构要求高：由于高度高、自重及荷载大，高层建筑需采用更坚固的结构形式（如钢筋混凝土框架 - 剪力墙结构、钢结构等），以抵抗风荷载、地震作用等。
2、功能复杂：通常集成多种功能，如居住、办公、商业、娱乐等，需配套完善的电梯、消防、给排水、电气等系统。
3、安全规范严格：因疏散难度大，对防火设计（如防火墙、防火门、烟感报警系统）、疏散通道（如楼梯间、避难层）、应急设施（如消防电梯、应急照明）的要求远高于低层建筑。
4、垂直交通依赖强：需配备足够数量的电梯，且电梯的速度、载重及应急功能（如消防电梯）需满足规范要求，以保障人员上下和紧急疏散。
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